{"id":328,"date":"2024-08-20T13:43:09","date_gmt":"2024-08-20T11:43:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immobewertungen.it-entwicklung.at\/?p=328"},"modified":"2024-08-26T12:05:07","modified_gmt":"2024-08-26T10:05:07","slug":"wann-ist-eine-grundflaeche-wald-im-sinne-des-forstgesetzes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobewertungen.at\/de\/blog\/wann-ist-eine-grundflaeche-wald-im-sinne-des-forstgesetzes\/","title":{"rendered":"Wann ist eine Grundfl\u00e4che Wald im Sinne des Forstgesetzes?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"328\" class=\"elementor elementor-328\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-cca5628 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"cca5628\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;video&quot;,&quot;background_video_link&quot;:&quot;https:\\\/\\\/immobewertungen.it-entwicklung.at\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/08\\\/Pexels_Videos_2325093.mp4&quot;,&quot;background_video_start&quot;:0,&quot;background_play_on_mobile&quot;:&quot;yes&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-background-video-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<video class=\"elementor-background-video-hosted elementor-html5-video\" autoplay muted playsinline loop><\/video>\n\t\t\t\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"has_eae_slider elementor-element elementor-element-e942f74 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e942f74\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b17a77 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0b17a77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wann ist eine Grundfl\u00e4che Wald im Sinne des Forstgesetzes?\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58a699b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"58a699b\" data-element_type=\"widget\" id=\"text-links\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Es ist wichtig zu wissen ob es sich bei einem Grundst\u00fcck um Wald handelt oder nicht. Denn danach richtet sich die Anwendung des Forstgesetzes mit all seinen Bestimmungen und s\u00e4mtlichen Nebengesetzen. Gerade im urbanen R\u00e4umen, wie etwa in den Speckg\u00fcrteln von Ballungszentren, ist nicht immer auf Anhieb erkennbar ob Waldeigenschaft vorliegt oder nicht. Insbesondere bei Immobilienbewertungen muss man sich einen genauen \u00dcberblick \u00fcber die Ben\u00fctzungsart der Liegenschaften verschaffen.<\/p><p>Die Legaldefinition des \u00a7 1a FostG lautet<em>: \u201eWald im Sinne dieses Bundesgesetzes sind mit Holzgew\u00e4chsen der im Anhang angef\u00fchrten Arten (forstlicher Bewuchs) bestockte Grundfl\u00e4chen, soweit die Bestockung mindestens eine Fl\u00e4che von 1\u00a0000 m2 und eine durchschnittliche Breite von 10 m erreicht.\u201c\u00a0<strong>[1]<\/strong>\u00a0<\/em><\/p><p>Im Anhang des Gesetzes finden sich zB B\u00e4ume wie die Fichte, Tanne oder Buche aber auch Str\u00e4ucher wie die Hasel als forstlicher Bewuchs. Grundst\u00fccksgrenzen sind f\u00fcr das Fl\u00e4chenausma\u00df von 1 000m\u00b2 kein Hindernis. Zur Gr\u00f6\u00dfenbeurteilung ist die zusammenh\u00e4ngende Waldfl\u00e4che heranzuziehen.<\/p><p>Wird der Waldbestand zB durch Nutzung entfernt, bleibt die Waldeigenschaft iSd \u00a7 1a Abs 1 ForstG bestehen.[2]\u00a0Dabei gilt es die Wiederbewaldungspflicht zu beachten.[3]<\/p><p>Werden zur Bewirtschaftung forstliche Bringungsanlagen auf Waldfl\u00e4chen errichtet, wie beispielswese Forststra\u00dfen oder R\u00fcckewege, gelten diese \u201eFl\u00e4chen\u201c als Wald.[4]<\/p><p><strong>Nicht als Wald gelten:<\/strong><\/p><ol><li>Licht bewachsene Fl\u00e4chen mit einer \u00dcberschirmung von weniger als 30 % die \u00e4lter als 60 Jahre sind und nicht forstlich genutzt werden.[5]\u00a0Forstlich genutzt ist eine Fl\u00e4che auch dann, wenn Waldbestand der nat\u00fcrlichen Verj\u00fcngung \u00fcberlassen wird.[6]\u00a0\u00dcberschirmung ist die Projektion des Kronendachs auf den Boden.<\/li><\/ol><ol start=\"2\"><li>Fl\u00e4chen die durch einen \u201eparkm\u00e4\u00dfigen Aufbau\u201c gekennzeichnet sind und nicht der Waldwirtschaft dienen.[7]\u00a0Werden \u201eParkpflanzen\u201c (zB Hecken) im Wald gepflanzt und dabei das Ziel verfolgt, einen Park anzulegen, gilt die Fl\u00e4che trotzdem als Wald.[8]<\/li><\/ol><ol start=\"3\"><li>Strauchfl\u00e4chen welche nicht forstlich genutzt werden. Ausnahmen davon bilden Niederwald, Schutzwald und in Bann gelegte W\u00e4lder.[9]\u00a0Sie gelten als Wald iSd \u00a7 1a ForstG. Niederwald ist durch den Stockausschlag charakterisiert. Er wird deshalb auch Ausschlagwald genannt. F\u00fcr Schutzwald findet sich die Legaldefinition in \u00a7 21 ForstG und f\u00fcr Bannwald in \u00a7 27 ForstG.<\/li><\/ol><ol start=\"4\"><li>Grunds\u00e4tzlich Baumreihen. Mit Ausnahme von Windschutzanlagen.[10]\u00a0<em>\u201eUnter Windschutzanlagen sind Streifen oder Reihen von B\u00e4umen oder Str\u00e4uchern zu verstehen, die vorwiegend dem Schutz vor Windsch\u00e4den, insbesondere f\u00fcr landwirtschaftliche Grundst\u00fccke, sowie der Schneebindung dienen.\u201c\u00a0<strong>[11]<\/strong><\/em><\/li><\/ol><ol start=\"5\"><li>Kurzumtriebsfl\u00e4chen mit einer Umtriebszeit von weniger als 30 Jahren, Forstg\u00e4rten, Forstsamenplantagen, Christbaumkulturen, Plantagen zur Fruchtgewinnung (Walnuss)[12]<\/li><\/ol><p><strong>Wichtig ist auch<\/strong><strong>: Wald im Verh\u00e4ltnis zum Grenz- und Grundsteuerkataster<\/strong><\/p><p><em>\u00a0\u201eIst eine Grundfl\u00e4che (Grundst\u00fcck oder Grundst\u00fccksteil) im Grenzkataster oder im Grundsteuerkataster der\u00a0<strong>Ben\u00fctzungsart<\/strong>\u00a0<strong>Wald<\/strong>\u00a0zugeordnet und wurde 1. f\u00fcr diese Grundfl\u00e4che eine dauernde Rodungsbewilligung nicht erteilt oder 2. eine angemeldete dauernde Rodung dieser Grundfl\u00e4che nicht gem\u00e4\u00df \u00a7 17a durchgef\u00fchrt, so gilt sie als Wald im Sinne dieses Bundesgesetzes,\u00a0<strong>solange die Beh\u00f6rde nicht festgestellt hat, dass es sich nicht um Wald handelt<\/strong>.\u201c<strong>[13]<\/strong><\/em><\/p><p>Dar\u00fcber hinaus sind die Bestimmungen zur Neubewaldung gem \u00a7 4 ForstG zu beachten. Diese werden hier nicht n\u00e4her erl\u00e4utert.<\/p><p><strong>Bestehen Zweifel ob es sich um Wald iSd \u00a7 1a ForstG handelt, sollte ein Antrag gem \u00a7 5 ForstG auf Feststellung bei der Forstbeh\u00f6rde eingebracht werden. Die Beh\u00f6rde entscheidet dann mit Bescheid \u00fcber die Waldeigenschaft der betroffenen Fl\u00e4che.<\/strong><\/p><p><em>Stand 02.02.2022<\/em><\/p><p><em>\u00a0<\/em><\/p><p><em>F\u00f6. Ing. Dominique Ebner<\/em><\/p><p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d61f89 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d61f89\" data-element_type=\"widget\" id=\"text-links\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>[1]\u00a0\u00a7 1a Abs 1 ForstG idgF<\/p><p>[2]\u00a0Vgl. \u00a7 1a Abs 2 ForstG idgF<\/p><p>[3]\u00a0Vgl. \u00a7 13 ForstG idgF<\/p><p>[4]\u00a0Vgl. \u00a7 1a Abs 3 ForstG idgF<\/p><p>[5]\u00a0Vgl. \u00a7 1a Abs 4 lit a ForstG idgF<\/p><p>[6]\u00a0Vgl. VwGH 16.12.96, 96\/10\/0139<\/p><p>[7]\u00a0Vgl. \u00a7 1a Abs 4 lit b ForstG idgF<\/p><p>[8]\u00a0Vgl. VwGH 17.10.2005, 2003\/10\/0043<\/p><p>[9]\u00a0Vgl. \u00a7 1a Abs 4 lit c ForstG idgF<\/p><p>[10]\u00a0Vgl. \u00a7 1a Abs 4 lit d ForstG idgF<\/p><p>[11]\u00a0\u00a7 2 Abs 3 ForstG idgF<\/p><p>[12]\u00a0Vgl. \u00a7 1a Abs 5 ForstG idgF<\/p><p>[13]\u00a0\u00a7 3 Abs 1 ForstG idgF<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wann ist eine Grundfl\u00e4che Wald im Sinne des Forstgesetzes? Es ist wichtig zu wissen ob es sich bei einem Grundst\u00fcck um Wald handelt oder nicht. Denn danach richtet sich die Anwendung des Forstgesetzes mit all seinen Bestimmungen und s\u00e4mtlichen Nebengesetzen. 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